Leerdamhof 118 Amsterdam

ENGLISH BELOW

Betaalbaar wonen in Amsterdam met uitzicht én eigen parkeerplek?
Dan is dit jouw kans!

Welkom bij Leerdamhof 118: een praktisch en licht appartement op de achtste verdieping met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats én berging. Dit is misschien niet het meest luxe of moderne appartement van de stad, maar wel een unieke kans voor starters of slimme kopers die betaalbaar in Amsterdam willen wonen met alles wat je nodig hebt.

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost, vlak bij de Gaasperplas en uitvalswegen. De woning is netjes, licht en functioneel ingedeeld. Daarnaast geniet je van een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je de ochtendzon kunt meepikken.

De eigen parkeerplek en berging maken dit appartement extra praktisch. Ook prettig: de erfpacht is reeds aangevraagd onder de gunstige spijtoptantenregeling en de woning beschikt over energielabel B.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot eigen berging en parkeergarage, trappenhuis en lift.
Achtste verdieping: entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer en halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de hal.

Buitenruimte
Zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend met uitzicht op de omgeving.

Omgeving
Gelegen in een rustige, groene buurt met veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Op loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53), diverse bushaltes en winkelcentrum De Kameleon. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht
– Eigen parkeerplaats in de garage
– Separate berging
– Balkon op het zuidoosten
– Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
– Energielabel B (geldig t/m 03-06-2033)
– Erfpacht AFGEKOCHT!!
– Actieve en gezonde VvE: €266,68 per maand
– Snelle oplevering mogelijk

Op zoek naar een no-nonsense appartement in Amsterdam met alle praktische gemakken voor een scherpe prijs? Dan is dit het moment. Bel snel voor een bezichtiging!

ENGLISH
Affordable living in Amsterdam with a view and private parking?
Then this is your opportunity!

Welcome to Leerdamhof 118: a practical and bright apartment on the eighth floor with an unobstructed view, private parking, and a separate storage room. It may not be the most luxurious apartment in the city, but it’s a great opportunity for starters or smart buyers who want to live affordably in Amsterdam with everything you need in place.

The apartment is part of a well-maintained complex in Amsterdam-Zuidoost, close to Gaasperplas and major roads. The unit is clean, light, and efficiently laid out. You’ll enjoy a southeast-facing balcony – perfect for your morning coffee with a view.

Private parking and storage space add to the convenience. The perpetual leasehold application has already been submitted under the favorable regret clause, and the home holds an energy label B.

Layout
Ground floor: communal entrance with mailboxes, access to the private storage unit and garage, staircase, and elevator.
Eighth floor: hallway leading to the bright living room with laminate flooring and semi-open kitchen. The kitchen is simple but functional, with a dishwasher, gas stove, and sink. From the living room, you step onto the balcony.
The bedroom is spacious and offers direct access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. The central heating boiler is located in the hallway.

Outdoor space
Sunny southeast-facing balcony – enjoy the morning sun and the open view.

Surroundings
Located in a quiet, green neighborhood with many recreational options nearby, including Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and Bijlmerweide. Within walking distance of Gaasperplas metro station (line M53), several bus lines, and the De Kameleon shopping center. You’ll be in central Amsterdam within 20 minutes.

Key features:
– 8th floor with open views
– Private parking space in the garage
– Separate storage unit
– Balcony facing southeast
– Option to create a second bedroom
– Energy label B (valid until 03-06-2033)
– Leasehold is eternally bought off!!
– Active and healthy HOA: €266,68 per month
– Quick move-in possible

Looking for a no-frills apartment in Amsterdam with practical comfort at an attractive price? Don’t wait. Schedule your viewing today!