Sinds 1 januari 2025 zijn de hypotheekregels licht aangepast om de toegankelijkheid voor bepaalde groepen te verbeteren. Alleenstaanden mogen nu €17.000 extra lenen bovenop hun maximale hypotheek, een verhoging van €1.000 ten opzichte van vorig jaar. Dit kan het verschil maken voor mensen die eerder buiten de boot vielen op de woningmarkt, aldus Boudewijn de Jong van De Hypotheker. “Alle beetjes helpen,” benadrukt hij.
Voor inkomensgroepen zijn er ook wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek. Mensen met een midden- of hoog inkomen profiteren van een hogere aftrek, terwijl lagere inkomens iets minder aftrek ontvangen. Econoom Matthijs Korevaar verklaart dit door de verbeterde koopkracht van lagere inkomens, die daardoor hogere hypotheeklasten kunnen dragen.
Daarnaast is de hypotheektoegang voor mensen met een wisselend inkomen versoepeld. Zzp’ers en uitzendkrachten kunnen nu al na 26 weken een perspectiefverklaring aanvragen, in plaats van na 52 weken. Deze verkorting maakt het eenvoudiger om een hypotheek te krijgen.
